Πωλειται οικοπεδο συνολικης επιφανειας 2423,15 τ.μ τ.μ στην περιοχη Αγια Πελαγια θεση “Βουρτση” – Ν. Ηρακλειου Κρητης χωρα Ελλαδα . Τιμη πωλησης 300.000 ευρω διαπραγματευσιμη.

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 2423,15 τ.μ  τ.μ στην περιοχή Αγία Πελαγία  θέση “Βούρτση” – Ν. Ηρακλείου Κρήτης χώρα Ελλάδα . Τιμή πώλησης 300.000 ευρώ διαπραγματεύσιμη.

ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ    35.400065, 25.011252

Γενικά Χαρακτηριστικά Έκτασης

- Το οικόπεδο είναι επιφάνειας 2423,15τμ. βρίσκεται εκτός ορίων οικισμού εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός δασικής έκτασης, εκτός δικτύου NATYRA 2000.

- Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Είναι αυτοτελές και ανεξάρτητο. Δεν διέρχεται ρέμα, δεν διέρχονται γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσεως της Δ.Ε.Η.

- Βρίσκεται στην Εθνική Οδό Ηρακλείου – Ρεθύμνου. Πρόσβαση από άσφαλτο - τσιμέντο.

- Αμφιθεατρικό με προσανατολισμό Βορειοδυτικό. Έχει υπέροχη  θέα το κόλπο της Αγίας Πελαγίας. Γωνιακό με ~100 μέτρα πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο.

- Εμβαδό κάλυψης κτιρίου 169,57 τμ. Εμβαδό δόμησης κτιρίου 185,99τμ.  Μέγιστο ύψος κτιρίων 5,2μ. Αριθμός ορόφων 1. Όγκος κτιρίου (άνω εδάφους) 763,53.

- Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση ~1 Km από την κεντρική παραλία της Αγίας Πελαγίας.

- Υπάρχει προέγκριση οικοδομικής άδειας για ανέγερση 2 Κτιρίων με υπόγειο, σοφίτα και 4 πισίνες συνολικού εμβαδού 45τμ. (μια για κάθε διαμέρισμα). Μέχρι το τέλος του 2025 θα έχει βγει και η οριστική άδεια.

Αναλυτικά το μεγάλο κτίριο αποτελείται από δύο διαμερίσματα των 171,64τμ. ( ισόγειο 58,7 -υπόγειο 58,7 - σοφίτα 54,24) και 163,72 τμ. (ισόγειο 64,61 – υπόγειο 64,61 – σοφίτα 34,50) αποτελούμενα από  μεγάλο ενιαίο χώρο (κουζίνα - καθιστικό) και ένα WC στο ισόγειο τους. Στη σοφίτα 2 υπνοδωμάτια, δωμάτιο (βοηθητικός χώρος) καθώς και ένα λουτρό. Στο υπόγειο τους βοηθητικοί χώροι και ένα WC.

Το μικρότερο κτίριο αποτελείται και αυτό από δύο διαμερίσματα των 85,05τμ. (ισόγειο 28,35 – υπόγειο 28,35 – σοφίτα 28,35) και 87,60τμ. (ισόγειο 29,20 – υπόγειο 29,20 – σοφίτα 29,20) αποτελούμενα από ενιαίο χώρο (κουζίνα – καθιστικό) και ένα WC στο ισόγειο τους. Στη σοφίτα 1 υπνοδωμάτιο καθώς και ένα λουτρό. Στο υπόγειο τους βοηθητικοί χώροι.

- Ένα μέρος του είναι αγρός και το υπόλοιπο ελαιώνας.

- ‘Έχει δυνατότητα για άμεση Υδροδότηση  και Ηλεκτροδότηση.

- Δεδομένου του ότι το ακίνητο βρίσκεται επί του εθνικού δρόμου δίνει την δυνατότητα στον επισκέπτη να δει πολύ ξακουστά αξιοθέατα του νησιού δεδομένου ότι βρίσκεται σε απόσταση

• 23 χλμ. Από την πόλη του Ηρακλείου
• 59 χλμ . Από την πόλη του Ρεθύμνου
• 121 χλμ. Από την πόλη των Χανίων

Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance  προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για :

Για ιδία χρήση για ανθρώπους που θέλουν να αποτραβηχτούν σε μια ήσυχη τοποθεσία εκμεταλλευόμενος την φύση. Φτιάχνοντας μια ονειρική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια μοναδική τοποθεσία  .

Επενδυτικά . Υλοποιώντας πολυτελή βίλες με πισίνες για επισκέπτες που τους ενδιαφέρουν οι πιο ιδιωτικές διακοπές.

Περιγραφή Περιοχής

Η Αγία Πελαγία, που κάποτε ήταν ένα παραδοσιακό ψαροχώρι, είναι πλέον ένα παραθαλάσσιο θέρετρο. Η στενή της παραλία, η οποία βρίσκεται σε έναν απάνεμο κόλπο, είναι γεμάτη ξαπλώστρες, ενώ είναι δημοφιλής για τζετ σκι και καταδύσεις. Μπροστά από την παραλία υπάρχουν διάσπαρτα καταστήματα με χειροποίητα αναμνηστικά, beach bar και εστιατόρια με θαλασσινά. Στην ενδοχώρα, η ασβεστωμένη Μονή Αγίας Πελαγίας, ένα πρώην μοναστήρι, χρονολογείται από την Ενετική περίοδο.

Αξιοθέατα

• Οι υστερομινωικοί τάφοι στη θέση «Κλαδιστός»
• Το μικρό σπήλαιο της Εύρεσης και το εικονοστάσι της Αγίας Πελαγίας στο βόρειο κομμάτι της παραλίας
• Το εκκλησάκι της Αγίας Πελαγίας, σε βραχώδη τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα
• Η εκτεταμένη αλλά μικρή σε πλάτος παραλία του χωριού, με χοντρή άμμο και γαλαζωπά νερά
• Οι παραλίες «Ψαρομούρα», «Φυλακές» και «Γλυφάδα» κοντά στην κεντρική παραλία