Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2423,15 m² in Agia Pelagia, Ort „Vourtsi“, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland, zu verkaufen. Verkaufspreis 300.000 Euro, verhandelbar.

KURZBESCHREIBUNG

Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2423,15 m² in Agia Pelagia, Ort „Vourtsi“, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland, zu verkaufen. Verkaufspreis 300.000 Euro, verhandelbar.

GRUNDSTÜCKSLAGE 35.400065, 25.011252

Allgemeine Merkmale des Gebiets

– Das Grundstück hat eine Fläche von 2423,15 m². Es liegt außerhalb der Siedlungsgrenzen, außerhalb des Bebauungsplans, außerhalb des Waldgebiets und außerhalb des NATYRA 2000-Netzes.

– Es ist eben und kann mit Ausnahmegenehmigung bebaut werden. Es ist in sich geschlossen und unabhängig. Es wird weder von einem Bach noch von Hochspannungsleitungen des öffentlichen Energieversorgers durchflossen.

– Liegt an der Nationalstraße Heraklion–Rethymno. Zufahrt über Asphalt/Zement.

– Amphitheaterförmig nach Nordwesten ausgerichtet. Herrlicher Blick auf die Bucht von Agia Pelagia. Eckgrundstück mit ca. 100 m Front an einer Landstraße.

– Gebäudefläche 169,57 m². Baufläche 185,99 m². Maximale Gebäudehöhe 5,2 m. Anzahl der Stockwerke: 1. Gebäudevolumen (oberirdisch): 763,53.

- Das Anwesen liegt ca. 1 km vom zentralen Strand von Agia Pelagia entfernt.

- Es liegt eine vorläufige Baugenehmigung für den Bau von Häusern mit Keller, Dachboden und Swimmingpools vor. Bis Ende 2025 soll die endgültige Genehmigung vorliegen.

Im Einzelnen besteht das große Gebäude aus zwei Wohnungen mit 171,64 m² (Erdgeschoss 58,7 – Keller 58,7 – Dachgeschoss 54,24) und 163,72 m² (Erdgeschoss 64,61 – Keller 64,61 – Dachgeschoss 34,50), die im Erdgeschoss aus einem großen offenen Raum (Küche – Wohnzimmer) und einem WC bestehen. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Zimmer (Nebenraum) sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich Nebenräume und ein WC.

Das kleinere Gebäude besteht ebenfalls aus zwei Wohnungen mit 85,05 m² (Erdgeschoss 28,35 – Keller 28,35 – Dachgeschoss 28,35) und 87,60 m² (Erdgeschoss 29,20 – Keller 29,20 – Dachgeschoss 29,20), bestehend aus einem offenen Raum (Küche – Wohnzimmer) und einem WC im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich 1 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Keller befinden sich Hauswirtschaftsräume.

- Ein Teil des Grundstücks ist ein Feld, der Rest ein Olivenhain.

- Auch angrenzende Grundstucks stehen zum Verkauf.

- Es besteht die Möglichkeit einer direkten Wasser- und Stromversorgung.

Da das Anwesen an der Nationalstraße liegt, können Besucher die berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Insel besichtigen, da es nur 23 km von Heraklion, 59 km von Rethymno und 121 km von Chania entfernt liegt.

Nutzungsmöglichkeit der Immobilie: Das Unternehmen At Second Chance bietet diese spezielle Immobilie an:

Zur Eigennutzung für Menschen, die sich an einen ruhigen Ort zurückziehen und die Natur genießen möchten. Schaffung eines Traumhauses mit hohem Standard an einem einzigartigen Standort.

Investition. Wir realisieren Luxusvillen mit Swimmingpools für Gäste, die einen möglichst privaten Urlaub verbringen möchten.

Gebietsbeschreibung

Agia Pelagia, einst ein traditionelles Fischerdorf, ist heute ein Badeort. Der schmale Strand in einer geschützten Bucht ist mit Sonnenliegen gesäumt und bei Jetskifahrern und Tauchern beliebt. Direkt am Strand befinden sich zahlreiche Geschäfte mit handgefertigten Souvenirs, Strandbars und Fischrestaurants. Im Landesinneren befindet sich das weiß getünchte Kloster Agia Pelagia, ein ehemaliges Kloster aus der venezianischen Zeit.

Sehenswürdigkeiten

• Die spätminoischen Gräber an der Stätte „Kladistos“
• Die kleine Höhle der Euresis und die Ikonostase von Agia Pelagia am nördlichen Strandabschnitt
• Die Kapelle von Agia Pelagia, felsig am Meer gelegen
• Der weitläufige, aber schmale Strand des Dorfes mit grobem Sand und blauem Wasser.
• Die Strände „Psaromoura“, „Filakes“ und „Glyfada“ in der Nähe des zentralen Strandes.

Die Übersetzung erfolgte mit Google Übersetzer.