Πωλειται Υπερπολυτελη Βιλλα στη Κηφισια 500τμ., Βορεια Προαστια Αθηνων. Χωρα Ελλαδα. Τιμη πωλησης 2.500.000 ευρω διαπραγματευσιμη.

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Πωλείται Υπερπολυτελή Βίλλα  στη Κηφισιά 500τμ., Βόρεια  Προάστια Αθηνών. Χώρα Ελλάδα. Τιμή πώλησης 2.500.000 ευρώ διαπραγματεύσιμη.

ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ 38.083162, 23.837190

Γενικά Χαρακτηριστικά Οικοπέδου

• Είναι χτισμένη σε 4 επίπεδα και σε τμήμα οικοπέδου ~700τμ. , τμήμα μεγαλύτερης επιφάνειας οικοπέδου ~1318 τμ.
• Έτος κατασκευής 2007.
• Συνολική δόμηση ~500 τμ.
• Αναλυτικά κάθε επίπεδο:

Ισόγειο: Βρίσκεται η είσοδος της κατοικίας στην οποία υπάρχει το παρκινγκ 4 θέσεων κλειστό. Μπαίνοντας στο κτίριο συναντάμε το σαλόνι υποδοχής επισκεπτών από το οποίο έχουμε πρόσβαση στο παρκινγκ και στο laundry room. Σε αυτό το επίπεδο βρίσκεται επίσης το δωμάτιο της υπηρεσίας το οποίο είναι πλήρως αυτόνομο με δική του κουζίνα και λουτρό, καθώς και η αίθουσα γυμναστηρίου ~60τμ. Στον ημιώροφο  ένα μικρό λουτρό. Ασανσέρ και ξύλινες σκάλες για επικοινωνία με τους υπόλοιπους ορόφους.

Α’ Όροφος:  Tο master υπνοδωμάτιο, είναι αρκετά μεγάλο ~70τμ., με το dress room, λουτρό με τζακούζι και δική του αυλή. Δίπλα του ένα ακόμα μικρότερο υπνοδωμάτιο, με δικό του λουτρό. Στο επίπεδο αυτό έχουμε πρόσβαση με εξωτερική σκάλα στη θερμαινόμενη πισίνα 40τμ. και το BBQ.

Β’ Όροφος: Εδώ συναντάμε το μεγαλύτερο χώρο της κατοικίας, επιφ. 130τμ. ο οποίος φιλοξενεί  το σαλόνι το καθιστικό τη τραπεζαρία και την κουζίνα. Η κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με μοντέρνες ηλεκτρικές συσκευές, τραπεζαρία και δίπλα της  καθιστικό με τζάκι για τις καθημερινές ανάγκες της οικογένειας. Από εδώ έχουμε άμεση πρόσβαση στη πισίνα και το BBQ το οποίο είναι σε πέργκολα και διαθέτει τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Ολόκληρη η αυλή είναι στρωμένη με μάρμαρα. Η κουζίνα ξεχωρίζει από τον υπόλοιπο χώρο με πάσο.

Στον υπόλοιπο χώρο βρίσκουμε το Σαλόνι και τη Τραπεζαρία με έπιπλα κλασικά που μαζί με το τζάκιδίνουν ένα τόνο πολυτέλειας και ζεστασιάς. Λουτρό επισκεπτών. Να σημειώσουμε ότι βρίσκεται σε χαμηλότερο επίπεδο από τη κουζίνα. Και εδώ υπάρχει πρόσβαση σε μια πολύ μεγάλη αυλή με απεριόριστη και αδιάκοπτη θέα.

Γ’ Όροφος:  η σοφίτα η οποία φιλοξενεί 2 υπνοδωμάτια με δικά τους λουτρά, Σαλόνι με τζάκι μπαρ, λουτρό και αποθήκη. Ξύλινα πατώματα σε όλο τον όροφο.

• Τα δάπεδα του είναι από μάρμαρο και ξύλο. Έχει ξύλινα κουφώματα  με διπλά τζάμια ασφαλείας. Θέρμανση αυτόνομη – πετρέλαιο, A/C ψύξης – θέρμανσης, διαθέτει επίσης  Κάμερες ασφαλείας και  ΙNTERNET.
• Είναι φωτεινό και διαμπερές. Σε όλα τα επίπεδα εκτός της Σοφίτας υπάρχουν αυλές.
• Πωλείται επιπλωμένο. Όλα τα έπιπλα αγοράστηκαν από το εξωτερικό. Σε όλα τα δωμάτια και τους χώρους της βίλλας βλέπουμε υπέροχους πίνακες. Λεπτομέρειες με βιτρό, στο ταβάνι χρυσές γύψινες κορνίζες και πολυελαίους. Στις αυλές υπάρχουν αρκετά φυτά εξωτερικού χώρου.
• Βρίσκεται  σε μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Αθήνας με θέα τον Πειραιά και την Αίγινα.

Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance  προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για:

• Για ιδία χρήση για ανθρώπους που θέλουν μια ονειρική κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια μοναδική τοποθεσία.
• Επενδυτικά ενοικιάζοντας το  Airbnb κλπ. πλατφόρμες.

Περιγραφή Περιοχής  

Η Κηφισιά είναι δημοτική ενότητα και ιστορική έδρα του Δήμου Κηφισιάς στο Βόρειο Τομέα του Αθηναϊκού Πεδίου, με 48.700 κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή του 2021. Η περιοχή είναι γνωστή για την εμπορική της αγορά, την άρτια ρυμοτομία, την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική των σπιτιών και των καταστημάτων, τους επιβλητικούς πυργίσκους και την αγάπη των κατοίκων της για την ανθοκομία. Το εμπορικό κέντρο καλύπτεται από ένα εκτενές δίκτυο πεζοδρόμων και ποδηλατοδρόμων και ο συνοικισμός απλώνεται από την Πάρνηθα και τον Κηφισό ποταμό έως το Πεντελικό όρος. Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα στους ορεινούς όγκους Πεντέλης και Πάρνηθας, και είναι οικοδομημένη σε μια πευκόφυτη πεδιάδα. Τμήμα της Κηφισιάς έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός οικισμός.

ΧΙΛΙΟΜΕΤΡΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ:

Από Αεροδρόμιο Σπάτων 32 χιλιόμετρα

Από Λιμάνι Πειραιά 32 χιλιόμετρα

Από Αθήνα 20 χιλιόμετρα