Πωλουνται 68.000,00 τ.μ στην περιοχη Κερατοκαμπου – Δ. Βιαννου – Ν. Ηρακλειου . Τμημα συνολικης εκτασης ~ 240.000,00 τ.μ.

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Πωλούνται 68.000,00 τ.μ στην περιοχή Κερατόκαμπου – Δ. Βιάννου – Ν. Ηρακλείου . Τμήμα συνολικής έκτασης ~ 240.000,00 τ.μ. Τιμή πώλησης για τα  68.000,00 τ.μ – 2.000.000,00 Ευρώ . Τιμή πώλησης για τα  ~240.000,00 τ.μ  – 2.500.000,00 Ευρώ . Διαπραγματεύσιμη.Συνιστάται για golden visa.

ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ  35° 0'24.62"Β, 25°24'28.84"Α

Γενικά Χαρακτηριστικά Έκτασης

-Η έκταση είναι συνολικής επιφάνειας 240.000,00 τ.μ .Όλη η έκταση είναι ΠΕΡΠΟ που αυτό σημαίνει ιδιωτική πολεοδόμηση δηλαδή υπάρχει η δυνατότητα  ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να υλοποίηση ένα οικισμό με σκοπό την τουριστική –παραθεριστική χρήση. Το ότι το ακίνητο ανήκει σε περιοχή ΠΕΡΠΟ είναι πολύ σημαντικό γιατί σε όλη την Κρήτη υπάρχουν μόνο 2-3 περιοχές οι οποίες έχουν αυτά τα χαρακτηριστικά . 

Μόνο τα 68.000,00 τ.μ είναι ξεκάθαρα από το Δασαρχείο και την Αρχαιολογία , για τα υπόλοιπα 172.000,00 τ.μ έχουν γίνει οι απαραίτητες ενέργειες προκειμένου να παρθούν και σε αυτά  οι παραπάνω εγκρίσεις . Ωστόσο μόνο στα 68.000,00 τ.μ μπορούν να ανεγερθούν 14.000,00 τ.μ είτε για την ανοικοδόμηση κατοικιών για τουριστική χρήση είτε για την ανέγερση ξενοδοχειακής μονάδας.  

-Ένα μεγάλο τμήμα της έκτασης  των 172.000,00 τ.μ  είναι χορτολιβαδική κατάλληλη για Α.Π.Ε. Επειδή στην Ελλάδα επιτρέπεται η εγκατάσταση Ανανεώσιμων πηγών ενέργειας σε χορτολιβαδικές εκτάσεις υπάρχει η δυνατότητα εγκατάστασης μεγάλων Φωτοβολταικών σταθμών στην συγκεκριμένη έκταση η οποία λόγω της τοποθεσίας του ακινήτου με πολύ υψηλό ποσοστό ηλιοφάνειας όλον τον χρόνο θα καθιστούσε την συγκριμένη επένδυση πολύ κερδοφόρα για τον οποιοδήποτε επενδυτή .

-Το ακίνητο εφάπτεται με Δημοτικό δρόμο . Βρίσκεται σε απόσταση 1,5 Κm. σε ευθεία γραμμή από την Παραλία και περίπου 2,5 Km από τον επαρχιακό δρόμο Βιάννου - Ιεράπετρας.

- Έχει δική του Γεώτρηση , για ένα project σαν και αυτό είναι ιδιαίτερο σημαντικό  .

- Έχει δυνατότητα για άμεση Ηλεκτροδότηση , δεδομένου ότι ο πυλώνας μέσης τάσης περνάει δίπλα από το ακίνητο .

-Ένα ακίνητο με πανοραμική θέα λόγω της προνομιούχας θέσης του αντικρίζοντας το απέραντο γαλάζιο του λιβυκού πελάγους. Επίσης με τέλειες κλιματολογικές συνθήκες λόγω του μεγάλου ποσοστού ηλιοφάνειας τις περισσότερες μέρες του χρόνου , του χαμηλού ποσοστού υγρασίας και τον καθαρό αέρα χαρακτηριστικά πολύ σημαντικά για την ανέγερση οικισμού το οποίο θα απευθύνεται σε ανθρώπους που θα αποζητούν μια καλή ποιότητα ζωής . Πολύ σημαντικό να γνωρίζεται ότι οι θερμοκρασίες που υπάρχουν στην περιοχή είναι τέτοιες που επιτρέπουν στους μόνιμους κατοίκους να μην χρησιμοποιούν σχεδόν καθόλου μέσα για θέρμανση των  κατοικιών τους .

-Η τοποθεσία του ακινήτου είναι κομβικής σημασίας δεδομένου του έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος στην συγκεκριμένη περιοχή εξαιτίας του Νέου Διεθνές Αεροδρομίου στο Καστέλλι Πεδιάδος. Το νέο αεροδρόμιο θα βρίσκεται σε απόσταση 30’ από την συγκεκριμένη έκταση και θα είναι έτοιμο το 2028 . Επίσης βρίσκεται 60’ από το υπάρχον Κεντρικό Αεροδρόμιο Κρήτης το Ν. Καζαντζάκης 

Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance  προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για επενδυτική εκμετάλλευση :

-Για την ανέγερση  Ξενοδοχειακής Μονάδας δεδομένου του έντονου επενδυτικού ενδιαφέρον που υπάρχει στην περιοχή λόγω του νέου Διεθνές αεροδρομίου Καστελλίου το οποίο θα έχει ολοκληρωθεί σε 5 χρόνια από σήμερα .

-Για την ανέγερση οικισμού κατασκευάζοντας βίλες για πώληση ή εκμετάλλευσης τους για τουριστική χρήση. Δεδομένου της συνολικής δόμησης( 14.000,00 τ.μ) .

-Η υπόλοιπη έκταση έχει την δυνατότητα εγκατάστασης Α.Π.Ε λόγω της υψηλής ηλιοφάνειας στην περιοχή .

Τέλος το γραφείο μας συνεργάζεται με καταξιωμένους μηχανικούς και δικηγόρους. Σε περίπτωση που υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον αγοράς μπορούμε να σας φέρουμε σε επαφή προκειμένου να σας ενημερώσουν πλήρως για τις δυνατότητες του ακινήτου και να σας απαντήσουν σε τυχόν απορίες που μπορεί να έxετε.

Η μετάφραση έγινε μέσω gougle.