Zum Verkauf steht ein 865,61 m² großes Grundstück in Ano Chersonissos, Gemeinde Chersonissos, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland. Es liegt innerhalb und außerhalb der Siedlungszone. Der Verkaufspreis beträgt 300.000 Euro und ist verhandelbar.

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 865,61 m² großes Grundstück in Ano Chersonissos, Gemeinde Chersonissos, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland. Es liegt innerhalb und außerhalb der Siedlungszone. Der Verkaufspreis beträgt 300.000 Euro und ist verhandelbar.

Grundstücksposition: 35.309078, 25.374937

Allgemeine Grundstücksmerkmale

• Das Grundstück liegt außerhalb des Siedlungsgebiets, aber innerhalb der Zone. Es ist eben und kann nach Genehmigung bebaut werden. Fläche: 865,61 m².
• Der Bebauungsfaktor des Grundstücks beträgt 0,18, die Bebauungsdichte 10 %. Es besteht die Möglichkeit, zwei Geschosse zu errichten. Im Juni 2025 wurde eine Baugenehmigung für den Bau eines Wohnhauses mit einer Gebäudefläche von 86,40 m², einer bebauten Fläche von 82,03 m², einer maximalen Geschosshöhe von 8,55 m (zwei Geschosse) und zwei Stellplätzen erteilt.
• Geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses und einer Ferienunterkunft.
• Das Grundstück kann direkt an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen werden.
• Die Entfernung zum Meer beträgt 2 km.
• Das Grundstück ist nach Norden ausgerichtet. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße. Es grenzt an eine 28 m lange Anliegerstraße.
• Das Eckgrundstück bietet einen unverbaubaren Ausblick.

Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie

Das Unternehmen At Second Chance empfiehlt diese Immobilie für:

• Zur Eigennutzung. Für Menschen, die sich in ruhiger Lage inmitten der Natur zurückziehen möchten. Sie möchten sich in einzigartiger Lage ein Traumhaus mit hohem Standard schaffen.

• Investition. Errichtung einer Unterkunft für Touristen, da Chersonissos zu den größten Touristenzielen Kretas zählt. Nur 14 Kilometer entfernt befindet sich der neue internationale Flughafen Kastelli, der 2029 in Betrieb genommen wird.

Gebietsbeschreibung

Ano Hersonissos liegt 26 Kilometer östlich von Heraklion und etwa 2 Kilometer südlich des Küstenortes Hersonissos. Ano Hersonissos ist ein kleines Dorf, das seinen traditionellen Charakter bewahrt hat und daher von dem Küstenort Hersonissos, der jeden Sommer von Touristen überlaufen ist, abgegrenzt werden sollte.

Ano Hersonissos liegt zwar unweit des Küstenortes Chersonissos, unterscheidet sich aber deutlich davon. Hier findet man keine unzähligen Bars, Geschäfte, Hotels oder ein pulsierendes Nachtleben.

Ano Chersonissos ist ein kleines, malerisches und ruhiges Dorf mit ländlichem Charakter. Obwohl es vom Tourismus beeinflusst wurde, hat es sich seine traditionelle Architektur weitgehend bewahrt und das Leben verläuft gemächlicher als in den modernen Städten an der Nordküste Kretas.

Wenn Sie durch die engen Gassen des Dorfes schlendern, werden Sie die wunderschönen Steinhäuser mit ihren blumenreichen Innenhöfen, die alten Brunnen und die holzbefeuerten Öfen bewundern können.

Ano Chersonissos ist bekannt für seinen malerischen Platz, einen schmalen Platz, der von Tavernen gesäumt ist und in dessen Mitte sich ein Brunnen befindet. Tagsüber ist der Platz fast menschenleer, doch an Sommerabenden erwacht er zum Leben. Einheimische und Touristen strömen in die Tavernen, um die köstliche kretische Küche zu genießen, den lokalen Wein zu trinken und mit Freunden zu feiern. In den letzten Jahren veranstalten Gastronomen von Mai bis Oktober jeden Montag kretische Abende mit Live-Musik und traditionellen Tänzen.

Ano Chersonissos liegt etwa 2 Kilometer von den nächsten Stränden entfernt.

Auch in den benachbarten Orten Stalis und Malia sowie in Gouves gibt es wunderschöne Strände.

(Übersetzt von Google Translate)