Zum Verkauf steht ein 13.970 m² großes Grundstück mit einem freistehenden Haus (114 m²) und einem 1.000 m² großen Feld mit Brunnen in Dermatos, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland. Verkaufspreis 400.000 Euro, verhandelbar.

Kurzbeschreibung

Zum Verkauf steht ein 13.970 m² großes Grundstück mit einem freistehenden Haus (114 m²) und einem 1.000 m² großen Feld mit Brunnen in Dermatos, Präfektur Heraklion, Kreta, Griechenland. Verkaufspreis 400.000 Euro, verhandelbar.

Grundstückslage:        34.987976, 25.327937 (Grundstück)

                                       34.988493, 25.329691 (Feld)

Allgemeine Objektmerkmale

• Die Objekte befinden sich außerhalb der Siedlung in Dermatos, Gemeinde Viannos.
• Das Grundstück hat eine Fläche von 13.970 m². Es ist eben und grundsätzlich bebaubar. Eine Baugenehmigung für ein zweigeschossiges Gebäude liegt vor.
• Bebauung 360 m², Bebauungsdichte 10 %, Maximale Höhe 7,5 m, 2 Etagen, Untergeschosse.
• Das Grundstück grenzt nicht an einen Bach und ist 616 Meter vom Meer entfernt.
• Es verlaufen keine Hochspannungs-Freileitungen durch das Grundstück.

• Ausrichtung: Süden.
• Zufahrt über eine Landstraße.
• Derzeit befinden sich außerhalb des freistehenden Hauses ca. 400 ertragreiche Olivenbäume.

• Das freistehende Haus im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 114 m² und bietet die Möglichkeit eines Anbaus auf bis zu 250 m². Baujahr: 1989. Es verfügt über drei Schlafzimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer, ein WC, ein Ziegeldach, Holztüren und -fenster, Fliesenboden, zwei Abstellräume, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, einen Kamin und eine Klimaanlage. Eine Veranda ist ebenfalls vorhanden.
• Das 1.000 m² große Grundstück verfügt über einen Brunnen mit Wasserentnahmegenehmigung. Derzeit befinden sich dort 25 ertragreiche Olivenbäume. Es liegt nur 160 Meter vom freistehenden Haus entfernt.

Potenzial der Grundstücksnutzung

Das Unternehmen At Second Chance bietet dieses Grundstück an:

• Für den Bau zusätzlicher Wohneinheiten zur privaten oder touristischen Nutzung, für alle, die Wert auf Privatsphäre legen. Grund dafür ist das große Investitionsinteresse an der Region aufgrund des neuen internationalen Flughafens Kastelli, dessen Fertigstellung in den nächsten drei Jahren erwartet wird.
• Das Feld ist ideal für alle, die sowohl Oliven anbauen als auch Olivenöl herstellen möchten. Der vorhandene Brunnen ist dabei ein weiterer wichtiger Vorteil.

Gebietsbeschreibung

Die Siedlung Dermatos gehört administrativ zur Gemeinde Viannos im Regionalbezirk Heraklion auf Kreta. Sie liegt etwa 64 km südöstlich der Stadt Heraklion und 4 km östlich der Küstensiedlung Tsoutsouras. Dermatos befindet sich an der Mündung des Anapodaris, des längsten Flusses Kretas.

Dermatos ist ein Strand mit Kieselsteinen im Osten und Sand im Westen, ideal für entspannte Momente der Ruhe und Abgeschiedenheit unter Tamarisken. Die Ebene ist hauptsächlich mit Olivenbäumen bepflanzt.

Die Anreise ist sehr einfach, da die Straße zwischen Keratokampos und Tsoutsouras hier entlangführt.

Strände in der Nähe: Kamboula Beach – Tsoutsouras – Krasa – Maridaki – Xerokambi – Skouros – Listis – Kastri – Keratokampos.

Die Übersetzung erfolgte mit Google Translate.