Πωλειται οικοπεδο – αγροτεμαχιο εντος οικισμου επιφανειας 930,00 τ.μ. στην περιοχη Αγιος Νεκταριος Αρκαλοχωριου – Δ. Μινωα Πεδιαδος – Ν. Ηρακλειου – Κρητη - Χωρα Ελλαδα. Τιμη πωλησης 90.000,00 ευρω .

ΣΥΝΟΠΤΙΚΗ ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ

Πωλείται οικόπεδο – αγροτεμάχιο εντός οικισμού επιφάνειας 930,00 τ.μ. στην περιοχή Άγιος Νεκτάριος Αρκαλοχωρίου – Δ. Μίνωα Πεδιάδος – Ν. Ηρακλείου – Κρήτη - Χώρα Ελλάδα. Τιμή πώλησης 90.000,00 ευρώ . 

ΘΕΣΗ ΟΙΚΟΠΕΔΟΥ  35.148937, 25.261680

Γενικά Χαρακτηριστικά Έκτασης

-Το οικόπεδο είναι επιφάνειας 930,00 τ.μ. Είναι στο σύνολο του εντός οικισμού , άρτιο και οικοδομήσιμο . Πρόσοψη 15 μέτρα σε άσφαλτο.

- Συντελεστής Δόμησης: 0,8 με μέγιστο τα 400μ2 για κατοικία Αριθμός Ορόφων: 2 και μέγιστο ύψος : 7,5 m.

- Συντελεστής Δόμησης: 0,8, δηλαδή 744μ2 για τουριστικές εγκαταστάσεις και κτίρια αμιγούς επαγγελματικής χρήσεως.

- Το ακίνητο είναι χέρσο κατάλληλο εκμετάλλευσης του για αγροτική καλλιέργεια λόγω του ότι η θέση που βρίσκεται δίνει την δυνατότητα για άμεση σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης της περιοχής.

 – Επίσης υπάρχει η δυνατότητα για άμεση ηλεκτροδότηση και διασύνδεση με το δίκτυο αποχέτευσης.

Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance  προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για :

- Ιδία χρήση με σκοπό την ανέγερση μιας μοναδικής εξοχικής κατοικίας  για εκείνους που επιθυμούν να αποτραβηχτούν σε μια ήσυχη τοποθεσία. Επίσης καλλιεργώντας ελαιόδεντρα δίνει την δυνατότητα στον κάτοχο του ακινήτου να ασχοληθεί ενεργά με την καλλιέργεια και πώληση του κρητικού Ελαιολάδου.

Επενδυτικά . Υλοποιώντας μια μικρή τουριστική μονάδα ή τουριστικής κατοικίες η οποία θα έχει μεγάλη ζήτηση λόγω της μεγάλης τουριστικής ανάκαμψης  που έχει η περιοχή δεδομένου και του νέου Διεθνές Αεροδρομίου που θα ολοκληρωθεί σε 3 χρόνια στην περιοχή Καστέλλι σε απόσταση περίπου 10’ από το ακίνητο .

Περιγραφή Περιοχής

Το Αρκαλοχώρι βρίσκεται 33χλμ νότια του Ηρακλείου, σχεδόν στο κέντρο του Νομού Ηρακλείου σε υψόμετρο 400μ. Είναι μια μικρή πόλη, η οποία αναπτύσσεται συνεχώς και οι κάτοικοι του ασχολούνται με τη γεωργία, το εμπόριο και τις τέχνες.  Επίσης, στο Εκθεσιακό Κέντρο του Αρκαλοχωρίου πραγματοποιείται κάθε χρόνο η μεγαλύτερη Γεωργική και Εμπορική Έκθεση της Κρήτης. 

Η πραγματική προέλευση του ονόματος ίσως βρίσκεται στο όνομα Αρκολέων, που ήταν ένα από δώδεκα αρχοντόπουλα του Βυζαντίου στα οποία μοιράστηκε η Κρήτη.

Η ευρύτερη περιοχή παρουσιάζει αρχαιολογικό ενδιαφέρον, καθώς έχει βρεθεί μια μινωϊκή πόλη και ένα μικρό ανάκτορο στη θέση Γαλατιανή Κεφάλα. Επίσης, στη θέση Προφήτης Ηλίας πάνω από το Αρκαλοχώρι υπάρχει ένα σπήλαιο, το οποίο αποτέλεσε χώρο λατρείας στην αρχαιότητα και δίπλα έχουν εντοπιστεί ίχνη ελληνιστικού οικισμού.

Η ανάπτυξη του Αρκαλοχωρίου θα είναι αλματώδης  λόγω του ότι βρίσκεται ακριβώς δίπλα από το Καστέλλι Πεδιάδος στο οποίο κατασκευάζεται ο Νέος Διεθνής Αερολιμένας Ηρακλείου Κρήτης . Το νέο Αεροδρόμιο   αναμένεται να αποτελέσει το νέο αεροδρόμιο του Νομού Ηρακλείου αντικαθιστώντας τον υφιστάμενο Κρατικό Αερολιμένα Ηρακλείου «Νίκος Καζαντζάκης». Θα εξυπηρετεί το Ηράκλειο και γενικά την Κρήτη, ενώ σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα η έναρξη λειτουργίας αναμένεται το 2027. Ο νέος αερολιμένας θα αποτελεί το πιο σύγχρονο αεροδρόμιο της χώρας και δεύτερο σε μέγεθος μετά το «Ελευθέριος Βενιζέλος», ικανό να υποδέχεται περισσότερους από 20 εκατομμύρια επισκέπτες το χρόνο.