Πωλειται οροφοδιαμερισμα 1ου οροφου 87 τ.μ σε 2οροφη πολυκατοικια στην περιοχη Δειλινα στην Πολη του Ηρακλειου Δ. Ηρακλειου – Ν. Ηρακλειου – Κρητη

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 1^ου ορόφου 87 τ.μ σε 2όροφη πολυκατοικία στην περιοχή Δειλινά στην Πόλη του Ηρακλείου Δ. Ηρακλείου – Ν. Ηρακλείου – Κρήτη . Τιμή Πώλησης 270.000,00 ευρώ .

ΣΥΝΤΕΤΑΓΜΕΝΕΣ GOOGLE-MAPS 35.332199, 25.116525

Πρόκειται για μια άρτια κατοικία κατασκευασμένη από υψηλής ποιότητας υλικών με μοντέρνα αρχιτεκτονική και υπέροχη πανοραμική θέα λόγω του ότι είναι γωνιακή με βεράντες και μπαλκόνια .  Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά η οποία δεν θυμίζει σε τίποτα ότι σε απόσταση μόλις 15’ με τα πόδια μπορείς να βρίσκεσαι στο κέντρο του Ηρακλείου.  Η κατοικία ανεγέρθηκε με άδεια οικοδομής και με σκοπό ιδίας χρήση από τον ιδιοκτήτη γι’ αυτό τον λόγο οι εργασίες πραγματοποιήθηκαν από ειδικευμένους τεχνίτες και σε συνεργασία με τον επιβλέπων μηχανικό πραγματοποιήθηκε μια τέλεια κατασκευή από το στάδιο της θεμελίωσης μέχρι την αποπεράτωση της .

Γενικά Χαρακτηριστικά Κατοικίας

- Έτος Κατασκευής 2007

- Το σπίτι είναι συνολικής επιφάνειας 87,00 τ.μ χωρίς τους Η/Χ και τα μπαλκόνια

- Βρίσκεται στον 1^ου όροφο της Πολυκατοικίας .

-Αποτελείται από έναν μεγάλο ενιαίο χώρο -  καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα . Επίσης έχει  2 μεγάλα  υ/δ και μπάνιο  .

-Έχουν γίνει extra εργασίες μόνωσης στο δώμα της πολυκατοικίας , όπως επίσης θερμοπρόσοψη περιμετρικά της πολυκατοικίας από ειδικευμένο  συνεργείο χρησιμοποιώντας τα καλύτερα υλικά. Οι χρωματισμοί του σπιτιού έχουν γίνει με σπατουλαριστή μέθοδο.

-Έχει δικό του λέβητα για αυτονομία θέρμανσης . Επίσης έχει δικό του Ηλιακό , μετρητή υδροδότησης και ηλεκτροδότησης . Το καλώδιο του ρεύματος είναι υπόγειο .

-Είναι συνδεδεμένη με το κεντρικό αποχετευτικό δίκτυο.

- Έχει 2 καινούργια air condition.

-Η κατοικία έχει επίσης μικρή αποθήκη στο δώμα του σπιτιού.

-Η κουζίνα έχει μοντέρνο σχεδιασμό. Έχουν μπει γρανίτες και υλικά τύπου Corian .

-Στο μπάνιο το οποίο είναι μεγάλο διαστάσεων έχουν χρησιμοποιηθεί τα καλύτερα υλικά στα είδη υγιεινής , πλακίδια και στο έπιπλο μπάνιου. 

-Οι μπαταρίες σε μπάνιο και κουζίνα είναι Grohe.

-Έχουν γίνει υπέροχες κατασκευές μέσα στο σπίτι από γυψοσανίδα τοποθετώντας κρυφό φωτισμό .

-Όλα τα ξυλουργικά μέσα στο σπίτι (όπως κασελίκια , εσωτερικές πόρτες , ντουλάπες) έχουν γίνει από Μασίφ.

-Οι ντουλάπες στα δυο υπνοδωμάτια είναι ύψους 3,60 μ. και μεγάλων διαστάσεων .

- Η πόρτα του σπιτιού είναι θωρακισμένη . Επίσης έχει θυροτηλέφωνο και θυροτηλεόραση.

H κατοικία βρίσκεται :

• Σε απόσταση 15’ με τα πόδια από το κέντρο του Ηρακλείου
• Σε απόσταση 3’ με τα πόδια από έναν από τους κεντρικούς εμπορικούς δρόμους του Ηρακλείου , την Λεωφόρο 62 μαρτύρων .
• Πολύ κοντά βρίσκονται Super Market, φούρνοι , Courier, καταστήματα διάφορου τύπου , σχολεία .
• Σε απόσταση 10’ από το κεντρικό Νοσοκομείο της Κρήτης ΠΑΓΝΗ , σε απόσταση 15’ από το μεγαλύτερο CINEMA του Ηρακλείου και 10’ από το Πανεπιστήμιο Κρήτης .

Δυνατότητα εκμετάλλευσης Ακινήτου : Η εταιρία At Second Chance  προτείνει το συγκεκριμένο ακίνητο για :

•           Για ιδία χρήση για ανθρώπους που θέλουν να αγοράσουν μια νέα σύγχρονη κατοικία για εκείνους  και την οικογένεια τους.

•           Επενδυτικά . Αγοράζοντας με σκοπό την μακροχρόνια μίσθωσης της κατοικίας  δεδομένου την υψηλή ποιότητα κατασκευής θα αποφέρει στον νέο αγοραστή ένα μεγάλο ετήσιο μίσθωμα . Όπως επίσης με την μέθοδο airbnb μισθώνοντας την κατοικία χειμώνα – καλοκαίρι για τουριστική χρήση .

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι για πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης οι οποίοι θέλουν κάνουν αγορά στην Ελληνική επικράτεια θα πρέπει να εκδώσουν golden visa . Απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση της είναι το ύψος της αγοράς  να είναι της τάξεως των 500.000,00 ευρώ για την υπόλοιπη Ελλάδα ενώ στην Κρήτη  μόνο 250.000,00 ευρώ . Πράγμα το οποίο σημαίνει ότι η Κρήτη   είναι ένα δελεαστικός  προορισμός για τέτοιου είδους επενδύσεις – αγορές!

Περιγραφή Ηρακλείου :

Ο νομός Ηρακλείου είναι ο μεγαλύτερος στην Κρήτη. Εδώ βρίσκεται η μεγαλύτερη πόλη του νησιού, το Ηράκλειο που είναι ταυτόχρονα και η πρωτεύουσά του.

Το Ηράκλειο (πόλη) διαθέτει ένα από τα σημαντικότερα λιμάνια στη Μεσόγειο και διεθνές αεροδρόμιο με σημαντική κίνηση. Είναι λογικό και αναμενόμενο να είναι το πρώτο σημείο που θα επισκεφθείτε φτάνοντας στο νομό για διακοπές.

Μέσα στην πόλη του Ηρακλείου βρίσκονται πολύ σημαντικά αξιοθέατα και μουσεία όπως το Αρχαιολογικό Μουσείο Ηρακλείου, το Ιστορικό Μουσείο Κρήτης, το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, τα Ενετικά Τείχη, το Φρούριο Κούλες αλλά και ο Τάφος του Νίκου Καζαντζάκη. Όπως είναι φυσικό σε μια τόσο μεγάλη πόλη όπως το Ηράκλειο θα βρείτε τα πάντα. Αξιόλογα ξενοδοχεία, εστιατόρια με ελληνική και διεθνή κουζίνα, καφετέριες, μπαρ και όλων των ειδών τα καταστήματα σας προσφέρουν ότι μπορεί να χρειαστείτε .

Εγκαταλείποντας την πόλη του Ηρακλείου υπάρχουν πολλά πράγματα να δείτε και να κάνετε. Ο νομός Ηρακλείου διαθέτει κορυφαίους αρχαιολογικούς χώρους όπως η Κνωσός, η Φαιστός, η Γόρτυνα, τα Μινωικά Ανάκτορα στα Μάλια και τις Αρχάνες προσφέρουν μια σαφή εικόνα για έναν από τους κορυφαίους πολιτισμούς που αναπτύχθηκε στην αρχαιότητα, τον μινωικό. Ακόμα στο νομό Ηρακλείου θα βρεθείτε σε μέρη με μοναδική φυσική ομορφιά όπως το Δάσος Ρούβα, η Λίμνη Ζάρου και το Ιδαίο Άντρο στον Ψηλορείτη στο οποίο σύμφωνα με τη μυθολογία γεννήθηκε ο Δίας.

Επιστρέφοντας στη σύγχρονη εποχή σας περιμένουν τα δημοφιλέστατα θέρετρα στη Χερσόνησο και τα Μάλια με την πολύ έντονη νυχτερινή ζωή, οι πανέμορφές παραλίες και οι φυσικές ομορφιές του νομού.