Zu verkaufen

Zu verkaufen, Wohnung im 1. Stock von 87 qm in einem 2-stöckigen Wohnhaus in der Gegend von Deilina in der Stadt Heraklion, Distrikt Heraklion - Präfektur Heraklion - Kreta. Verkaufspreis 270.000,00 Euro.

GOOGLE-MAPS-KOORDINATEN 35.332199, 25.116525

Es ist ein perfektes Haus aus hochwertigen Materialien mit moderner Architektur und einem wunderbaren Panoramablick, da es Eck mit Terrassen und Balkonen ist. Es liegt in einer ruhigen Gegend, die Sie überhaupt nicht daran erinnert, dass Sie in einer Entfernung von nur 15 Minuten zu Fuß im Zentrum von Heraklion sein können. Das Wohnhaus wurde mit Baugenehmigung und für den Eigenbedarf des Eigentümers errichtet, aus diesem Grund wurden die Arbeiten von qualifizierten Handwerkern ausgeführt und in Zusammenarbeit mit dem betreuenden Ingenieur wurde ein perfekter Bau von der Gründungsphase bis zur Fertigstellung durchgeführt.

Allgemeine Merkmale des Wohnsitzes

- Baujahr 2007

- Das Haus hat eine Gesamtfläche von 87,00 qm ohne Klimaanlage und Balkone

- Befindet sich im 1. Stock des Apartmentgebäudes.

- Es besteht aus einem großen einzigen Raum - Wohnzimmer, Esszimmer und Küche. Es hat auch 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer.

- Am Dach des Mehrfamilienhauses sowie an der Thermofassade rund um das Mehrfamilienhaus wurden zusätzliche Isolierarbeiten von einer Fachwerkstatt unter Verwendung der besten Materialien durchgeführt. Die Farben des Hauses wurden mit einer Spachtelmethode ausgeführt.

-Es hat einen eigenen Kessel für autonome Heizung. Es hat auch einen eigenen Solar-, Wasser- und Stromzähler. Das Stromkabel ist unterirdisch.

-Es ist an das zentrale Abwassernetz angeschlossen.

- Es hat 2 neue Klimaanlagen.

-Die Residenz hat auch einen kleinen Abstellraum auf dem Dach des Hauses.

-Die Küche hat ein modernes Design. Granit und Corian-ähnliche Materialien wurden aufgenommen.

- Im großen Badezimmer wurden die besten Materialien für Sanitärkeramik, Fliesen und Badezimmermöbel verwendet.

-Batterien in Bad und Küche sind von Grohe.

- Wunderbare Konstruktionen wurden im Inneren des Hauses aus Gipskarton hergestellt, indem versteckte Beleuchtung installiert wurde.

-Alle Tischlerarbeiten im Inneren des Hauses (wie Sideboards, Innentüren, Kleiderschränke) wurden aus Massive hergestellt.

-Die Kleiderschränke in den beiden Schlafzimmern sind 3,60 m hoch und groß dimensioniert.

- Die Tür des Hauses ist gepanzert. Es hat auch eine Gegensprechanlage und Video-Gegensprechanlage.

Die Residenz befindet sich:

- In einer Entfernung von 15 Minuten zu Fuß vom Zentrum von Heraklion entfernt

- In einer Entfernung von 3 Minuten zu Fuß von einer der zentralen Geschäftsstraßen von Heraklion, der Avenue of 62 Martyrs.

- Ganz in der Nähe sind Supermarkt, Bäckereien, Kurier, Geschäfte verschiedener Art, Schulen.

- In einer Entfernung von 10' vom zentralen Krankenhaus von Kreta PAGNI, in einer Entfernung von 15' vom größten KINO von Heraklion und 10' von der Universität von Kreta.

Möglichkeit der Immobiliennutzung: Das Unternehmen Second Chance empfiehlt diese Immobilie für:

• Zur Eigennutzung für Personen, die für sich und ihre Familie ein neues, modernes Zuhause erwerben möchten.

• Investitionen. Der Kauf mit dem Ziel der langfristigen Vermietung der Residenz wird angesichts der hohen Bauqualität dem neuen Käufer eine hohe Jahresmiete einbringen. Sowie mit der Airbnb-Methode, Vermietung der Residenz Winter-Sommer für touristische Zwecke.

Es sollte beachtet werden, dass für Nicht-EU-Bürger, die auf griechischem Hoheitsgebiet einkaufen möchten, ein goldenes Visum ausgestellt werden sollte. Eine notwendige Bedingung für die Ausstellung ist, dass der Kaufbetrag für den Rest Griechenlands in der Größenordnung von 500.000,00 Euro liegt, während er auf Kreta nur 250.000,00 Euro beträgt. Was bedeutet, dass Kreta ein verlockendes Ziel für diese Art von Investition ist – Einkaufen!

Beschreibung von Heraklion:

Die Präfektur Heraklion ist die größte auf Kreta. Hier ist die größte Stadt der Insel, Heraklion, die auch ihre Hauptstadt ist.

Heraklion (Stadt) hat einen der wichtigsten Häfen im Mittelmeerraum und einen internationalen Flughafen mit bedeutendem Verkehrsaufkommen. Es ist logisch und erwartet, dass es der erste Ort sein sollte, den Sie besuchen, wenn Sie in der Präfektur für Ihren Urlaub ankommen.

Innerhalb der Stadt Heraklion gibt es sehr wichtige Sehenswürdigkeiten und Museen wie das Archäologische Museum von Heraklion, das Historische Museum von Kreta, das Museum für Naturgeschichte, die venezianischen Mauern, die Koules-Festung und das Grab von Nikos Kazantzakis. Natürlich findet man in einer so großen Stadt wie Heraklion alles. Bemerkenswerte Hotels, Restaurants mit griechischer und internationaler Küche, Cafés, Bars und Geschäfte aller Art bieten Ihnen alles, was Sie brauchen.

Wenn Sie die Stadt Heraklion verlassen, gibt es viele Dinge zu sehen und zu tun. Die Präfektur Heraklion verfügt über erstklassige archäologische Stätten wie Knossos, Phaistos, Gortyna, die minoischen Paläste in Malia und Archanes, die ein klares Bild einer der führenden Zivilisationen der Antike bieten, der minoischen. Noch immer in der Präfektur Heraklion finden Sie Orte von einzigartiger natürlicher Schönheit wie den Rouva-Wald, den Zarou-See und Ideo Andros in Psiloritis, wo der Mythologie zufolge Zeus geboren wurde.

Zurück in der Neuzeit erwarten Sie die beliebtesten Ferienorte in Hersonissos und Malia mit ihrem sehr intensiven Nachtleben, wunderschönen Stränden und den Naturschönheiten der Präfektur.